O mercado imobiliário residencial de João Pessoa segue em ritmo de valorização. De acordo com o mais recente relatório do Índice FipeZAP, divulgado nesta quarta-feira (1º), o preço médio de venda dos imóveis na capital paraibana registrou um avanço de +1,06% apenas no mês de junho. No acumulado do ano de 2026, a alta já chega a +3,76%, enquanto nos últimos 12 meses a valorização acumulada atinge +9,42%.
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Com esse desempenho, o preço médio do metro quadrado na cidade alcançou a marca de R$ 8.286 / m². O levantamento do período foi calculado com base em uma amostragem de 20.399 anúncios.
Os bairros mais caros e que mais valorizaram
A análise por regiões mostra que a orla da capital continua concentrando os maiores valores por metro quadrado. O bairro de Cabo Branco lidera como o mais caro de João Pessoa.
Confira o ranking dos bairros mais representativos, o preço médio em junho de 2026 e a valorização nos últimos 12 meses:
- Cabo Branco: R$ 12.674 / m² (alta de +11,1%)
- Jardim Oceania: R$ 10.672 / m² (alta de +12,0%)
- Altiplano Cabo Branco: R$ 10.508 / m² (alta de +16,8%)
- Brisamar: R$ 9.204 / m² (alta de +12,3%)
- Aeroclube: R$ 9.044 / m² (alta de +19,8% — maior valorização do período)
- Manaíra: R$ 8.868 / m² (alta de +13,0%)
- Bessa: R$ 8.339 / m² (alta de +6,6%)
- Jardim Cidade Universitária: R$ 5.686 / m² (alta de +13,3%)
- Portal do Sol: R$ 5.565 / m² (alta de +3,8%)
- Castelo Branco: R$ 5.269 / m² (queda de -37,5%)
O bairro do Aeroclube se destacou com o maior crescimento proporcional em 12 meses, encostando na marca de 20% de valorização. Por outro lado, o Castelo Branco registrou uma retração de 37,5% no período analisado.
