O mercado imobiliário de João Pessoa registra um crescimento nos últimos meses, conforme indicam os dados do Índice FipeZAP. Em setembro de 2024, o preço médio dos imóveis residenciais na capital paraibana atingiu R$ 6.754 por metro quadrado, representando uma variação acumulada de 17% nos últimos 12 meses.

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Os dados mais recentes do Índice FipeZAP mostram que, em setembro de 2024, a variação no preço dos imóveis residenciais foi de 1,94% no mês, enquanto a variação acumulada no ano de 2024 já chega a 13,26%.

Os dados mostram aquecimento no mercado imobiliário da cidade, que segue uma tendência de alta nos preços desde o início de 2021, superando inclusive a inflação medida pelo IPCA (IBGE).

Bairros com maiores preços de venda

Entre as zonas e bairros mais representativos no cálculo do Índice FipeZAP, os destaques estão, majoritariamente, para as áreas nobres da cidade. No entanto, o bairro do Castelo Branco apresentou a maior variação, +67,6%.

• Cabo Branco: R$ 10.345/m² (+12,3% em 12 meses)
• Jardim Oceania: R$ 8.646/m² (+23,0%)
• Altiplano Cabo Branco: R$ 8.561/m² (+11,1%)
• Castelo Branco: R$ 7.668/m² (+67,6%)
• Brisamar: R$ 7.665/m² (+15,5%)
• Manaíra: R$ 7.112/m² (+15,3%)

Outros bairros como Aeroclube (R$ 6.625/m²), Bessa (R$ 6.522/m²), Portal do Sol (R$ 5.064/m²) e Torre (R$ 5.053/m²) também se destacam.

Com uma população residente de aproximadamente 834 mil pessoas, João Pessoa ocupa uma área territorial de 210 km², segundo dados do IBGE referentes ao ano de 2022. A cidade possui um PIB per capita de R$ 25.402 e, até 2022, abrigava cerca de 296 mil domicílios, sendo 122 mil apartamentos. A renda média domiciliar em 2023 foi estimada em R$ 6.618.