João Pessoa está vivendo um momento extraordinário, e digo isso sem exagero. Basta olhar para os hotéis cheios mesmo fora de temporada ou para a quantidade de novos moradores que a cidade tem recebido. E os números confirmam. João Pessoa é a capital nordestina que mais cresceu na última década, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
A cidade construiu uma identidade rara: quase 30 km de orla nobre, praias maravilhosas, qualidade e um custo de vida acessível se comparado às grandes metrópoles do país. E isso vem atraindo um público cada vez mais diverso. São aposentados em busca de qualidade de vida, nômades digitais, famílias vindas do Sudeste e do Centro-Oeste. Hoje, 52% dos nossos clientes no Setai Grupo GP já são pessoas de outros estados. Um dado que, há dez anos, seria impensável.
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É uma conquista e tanto, e o tipo de perspectiva que me faz pensar sobre como podemos cuidar para que a cidade continue sendo o que fez essas pessoas escolherem João Pessoa em primeiro lugar. É esse pensamento que tem guiado a forma como enxergo a próxima década.
Hoje, o que vemos enquanto construção civil é que cada região que envolve dois ou três bairros está se tornando uma microcidade, o que chamamos de “cidades de 15 minutos”. O Altiplano é um exemplo, o Bessa e seu entorno é outro, ou seja, já temos microcidades que funcionam de forma praticamente autônoma dentro de João Pessoa, com comércio, serviços, lazer e moradia a poucos instantes de distância. Esse é, na minha visão, um dos melhores caminhos para absorver uma expansão que segue em ritmo firme.
Eu costumo dizer para os corretores de imóveis e parceiros do mercado: o crescimento é a parte fácil de comemorar. O que separa uma cidade que aproveita o momento de uma cidade que só assiste ele passar é a preparação. E João Pessoa também está fazendo a lição de casa, com obras estruturantes de mobilidade em andamento pela cidade e a construção de novos equipamentos urbanísticos, como o Parque da Cidade.
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O grande desafio e também a grande oportunidade da próxima década é levar esse mesmo cuidado para toda a extensão da cidade, pensando os bairros como essas microcidades autônomas. É um trabalho que exige alinhamento entre o setor imobiliário, o poder público e toda a cadeia que constrói a cidade, e que, quando bem feito, garante que esse avanço fortaleça a identidade de João Pessoa.
Tenho muito orgulho de acompanhar esse momento que vivemos, com uma trajetória que atravessa três gerações da minha família na construção civil. E sou otimista com o que vem pela frente. João Pessoa tem atraído o tipo de morador que valoriza qualidade de vida, comunidade e proximidade, exatamente os valores que vão permitir que a cidade chegue a um milhão de habitantes sendo a Pérola do Nordeste, como já é conhecida. Essa é a cidade que o mercado, o poder público e todos nós, pessoenses por escolha ou por nascimento, temos a chance de construir juntos.
* André Penazzi é sócio-fundador e CEO do SETAI Grupo GP. Empreendedor desde os 18 anos, representa a terceira geração da família dedicada ao mercado imobiliário. Construiu sua carreira solo junto com o irmão e sócio, Germano Guedes Pereira Filho.
