Com lances a partir de R$ 16,2 mil e opção de uso do FGTS, um leilão promovido pela Caixa Econômica Federal em parceria com a Fidalgo Leilões vai ofertar 1.017 imóveis em todo o país. O feirão virtual, dividido em três datas entre agosto e setembro, traz casas, apartamentos, terrenos e pontos comerciais com até 72% de desconto em relação ao preço de avaliação. Nesta edição, um imóvel no município de Teixeira, no Sertão Paraibano, estará disponível para lances.
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Os certames acontecem de forma totalmente online pelo site www.fidalgoleiloes.com.br. O Leilão 0037/0226, com 549 imóveis, tem encerramento a partir das 10h nos dias 20/08 (1º leilão) e 26/08 (2º leilão). Já a Licitação Aberta 0027/0326, com 468 imóveis, tem data única de encerramento em 01/09, também a partir das 10h. Para participar, basta se cadastrar no site e enviar os documentos exigidos no edital.
Um ponto de atenção para quem planeja participar diz respeito à responsabilidade sobre débitos de IPTU e condomínio existentes nos imóveis. No caso do IPTU, quando a dívida supera 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume o pagamento integral; abaixo desse limite, a responsabilidade é do comprador. Já para débitos de condomínio, o arrematante responde pelo valor até o equivalente a 10% da avaliação e a Caixa cobre o que ultrapassar esse percentual. Esse critério deve ser verificado na descrição de cada lote antes de dar o lance.
Os lotes estão disponíveis em 24 estados e no Distrito Federal. Das 1.017 propriedades anunciadas, destaca-se a região Sudeste com o maior número de imóveis (548), seguida pelo Nordeste (220), pelo Centro-Oeste (117), pelo Sul (103) e pelo Norte (29).
Confira alguns destaques
No Sudeste (548 imóveis), são 267 opções apenas em São Paulo. Em Tanabi (SP), um terreno de 128,36 m² tem lance inicial de R$ 30.207,35; em São Carlos (SP), terreno de 150 m² a partir de R$ 46.472,85; em São Gonçalo (RJ), casa de 37,92 m² por R$ 48.064,65. O lote de maior desconto de todo o leilão também está no Rio de Janeiro: um imóvel comercial no bairro Méier, com valor 72% abaixo da avaliação, tem lance inicial de R$ 825.628,71 – único lote em que a Caixa arca com IPTU e condomínio, independentemente do valor do lance.
No Nordeste (220 imóveis), em Ceará-Mirim (RN), uma casa de 46,94 m² tem o menor lance inicial de todo o leilão: R$ 16.265,50, com 42% de desconto; em Teixeira (PB), terreno de 240 m² a partir de R$ 21.077,00; em Teresina (PI), casa de 52,75 m² por R$ 29.045,53.
No Centro-Oeste (117 imóveis), em Campos Belos (GO), terreno de 360 m² a partir de R$ 66.204,38; em Planaltina (GO), apartamento de 36 m² por R$ 67.240,24; em Campo Grande (MS), apartamento de 42,91 m² com 1 vaga de garagem por R$ 71.080,90.
No Sul (103 imóveis), em Pelotas (RS), terreno de 149,55 m² a partir de R$ 20.157,60; em Porto Alegre (RS), apartamento de 36,42 m² por R$ 49.685,47; em Santo Antônio da Patrulha (RS), terreno de 250 m² por R$ 57.891,78.
Na região Norte (29 imóveis), em Bujaru (PA), casa de 42 m² por R$ 68.000,00; em Cacoal (RO), terreno de 360 m² à partir de R$ 68.797,93; em Borba (AM), casa de 141,12 m² de área privativa por R$ 73.000,00.
Outro destaque é o Lote 018 (0027/0326), em Cascavel (CE): um terreno de 25.900 m² com casa de 366 m², maior valor da Licitação Aberta com desconto considerável — lance inicial de R$ 1.463.273,63, com 36% abaixo da avaliação.
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão, sendo necessário fazer cadastro no site e enviar os documentos exigidos no edital.
“Nosso papel é garantir transparência em cada etapa do processo, da divulgação dos lotes até o fechamento do lance. Vale a pena reservar um tempo para estudar o edital, comparar as condições de cada lote e verificar no site da Caixa a possibilidade de financiamento e uso do FGTS antes de dar o lance”, afirma Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões.
