As capitais do Nordeste se consolidaram como protagonistas no mercado imobiliário brasileiro no terceiro trimestre de 2025, segundo a nova rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, estudo desenvolvido pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Os dados completos do IDI Brasil podem ser acessados pelo site.
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O levantamento, que analisa 79 cidades com maior atratividade em imóveis residenciais verticais, mostrou avanços expressivos de Recife (PE), Fortaleza (CE), Natal (RN) e Salvador (BA), além da estreia de João Pessoa (PB) e Ilhéus (BA).
João Pessoa
Devido a sua estreia no índice apenas no terceiro semestre deste ano, não é possível comparar o desempenho da capital paraibana nos períodos anteriores. No entanto, João Pessoa já se colocou na frente de várias cidades veteranas nos três rankings. Confira:
Ranking Padrão Econômico – 17º lugar
Renda familiar de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil
Ranking Médio Padrão – 27º lugar
Renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil
Ranking Alto Padrão – 23º lugar
Renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil
Outros destaques
Entre os destaques do trimestre, Fortaleza (CE) assumiu a liderança nacional no padrão econômico, superando Curitiba (PR), que historicamente ocupava o primeiro lugar. O avanço reflete a melhora dos indicadores de dinâmica econômica e a redução nas ofertas de terceiros, indicando maior liquidez e ritmo acelerado de vendas.
No ranking econômico, voltado a famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, metade do Top 10 é composta por capitais nordestinas, com Fortaleza (1ª), Recife (5ª), Salvador (6ª), Aracaju (7ª) e Maceió (8ª) entre as primeiras colocadas. São Luís (MA) também se destacou, subindo seis posições e alcançando o 14º lugar.
No padrão médio (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil), Salvador (BA) teve um dos maiores saltos do país, subindo oito posições e chegando à 4ª colocação, impulsionada pelo crescimento simultâneo da demanda direta e da atratividade de lançamentos. O resultado reforça o bom momento da capital baiana, que está presente no Top 10 de todos os segmentos.
Já no segmento de alto padrão (renda acima de R$ 24 mil), o Nordeste manteve sua força. Recife (3ª), Fortaleza (4ª) e Salvador (7ª) figuram entre as primeiras colocações nacionais, refletindo equilíbrio entre demanda direta e atratividade de novos estoques, além de uma dinâmica econômica estável.
Vale destacar Natal (RN) que apresentou uma das maiores evoluções do trimestre, subindo da 60ª para a 24ª posição, impulsionada principalmente pelo aumento nos indicadores de atratividade de lançamentos, tanto em novos empreendimentos quanto no estoque disponível, demonstrando o fortalecimento do interesse de consumidores de alta renda e investidores na capital potiguar.
De acordo com o estudo, o avanço das capitais nordestinas evidencia um mercado imobiliário regional maduro, competitivo e em plena expansão, com destaque tanto no segmento econômico quanto no premium.
Crédito: Revista Nordeste
