A valorização do aluguel residencial em João Pessoa teve mais um salto no fim de novembro, acumulando alta de 16,01% no período de 12 meses. De acordo com o Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel na capital paraibana chegou a R$ 47,24 por metro quadrado.
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A variação mensal de 0,90% reforça o movimento de ascensão do mercado imobiliário da cidade que, na soma de todos os meses de 2025 até novembro, atingiu uma valorização de 14,36%.
O índice considerou para a pesquisa 2.179 anúncios de imóveis residenciais para locação, com destaque para o bairro Portal do Sol, que teve a maior valorização entre todos analisados e obteve uma alta de 37,8% no período de 12 meses. Confira os demais destaques:
- Miramar: 26,2%
- Bessa: 23,2%
- Manaíra: 20,5%
Embora Cabo Branco não tenha tido uma grande valorização nos últimos 12 meses, o bairro segue com o maior preço médio de aluguel, a R$58,80 por metro quadrado. Por outro lado, o Jardim Cidade Universitária possui o menor valor médio entre os demais bairros analisados, com a média do metro quadrado a R$ 27,50.
O rental vield de João Pessoa também foi definido pelo FipeZap. De acordo com o levantamento, o retorno médio do aluguel quanto ao valor do imóvel na capital teve uma média de 6,71%.
