Os preços médios para novos aluguéis tiveram uma queda real de 12,84% nos doze meses até julho de 2016, de acordo com pesquisa divulgada pela Fipe, (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) e pelo portal ZAP imóveis nesta terça-feira (16).

No período, a queda dos preços foi de 5,23%. Se considerada a inflação de 8,74% para o período medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a queda real foi de 12,84%. Todas as cidades monitoradas pelo Índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período. Apenas em Curitiba não houve queda nominal no preço médio de locação.

Já na variação mensal, os preços de locação tiveram queda nominal de 0,67% na passagem de junho para julho. Nos sete primeiros meses do ano a queda acumulada foi de 2,44%.

O preço médio anunciado para locação por m² nas 11 cidades pesquisadas no mês passado foi de R$ 30,24/mês. O valor médio da locação residencial por metro quadrado no Rio de Janeiro (RJ) é de R$ 35,78. Em São Paulo (SP), o valor médio é de R$ 35,17.

Contratos já vigentes

A pesquisa não leva em consideração os contratos de aluguel que já estão valendo. Nesses casos, os preços são geralmente ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) da FGV, ou outros índices de correção.
O índice então leva em consideração apenas os preços anunciados para novos contratos de aluguel.

Rentabilidade do aluguel

Para donos de imóveis, o rendimento do investimento em julho foi de 4,4%. No mesmo período, a poupança teve rendimento de negativo de 0,4%.
A maior rentabilidade foi registrada em Santos (SP), com avanço de 6,4%, seguida por Recife, com 5,1%. O preço médio da locação residencial por metro quadrado em Santos é de R$ 27,31 e em Recife de R$ 25,79.

A cidade com o valor médio mais baixo é Curitiba (PR), com R$ 16,60, seguida por São Bernardo do Campo (SP), com R$ 18,87.