Apesar da alta demanda por flats, os imóveis com dois ou mais dormitórios em João Pessoa estão entre os mais valorizados do país. Segundo o índice FipeZap divulgado em agosto, a cidade ocupa a segunda posição no Brasil neste critério, com valorização de 14,2%, atrás somente de Goiânia (GO). Considerando apenas imóveis com dois quartos, João Pessoa lidera nacionalmente o índice com uma valorização de 14,9% em um ano.

Para especialistas do mercado, os números indicam uma tendência de valorização contínua. Isso porque a crescente procura por áreas maiores está ligada a mudanças no estilo de vida das pessoas, como a busca por mais espaço para pets, home office e para acomodar bem todos os membros da família. São os empreendimentos de alto padrão, localizados especialmente nos bairros do Aeroclube, Jardim Oceania e Bessa, que têm impulsionado esses números.

O índice FipeZap também confirmou, em sua pesquisa mais recente, que esses três bairros mantêm as maiores valorizações na capital, com índices em torno de 20%. É nessa área, por exemplo, que o arquiteto paraibano Paulo Macedo desenvolveu o projeto do Eco Jardins, um empreendimento da Eco Construtora, que visa atender justamente quem busca mais espaço e comodidade em frente ao mar de João Pessoa.

“O Bessa tem se constituído um ambiente muito procurado pelas famílias. Aquela localização em específico, um terreno de esquina com quase dois mil metros quadrados, é espetacular. Então, o conceito que norteou todo o projeto foi focar num prédio familiar. Propusemos três tipologias de apartamentos: de 57m², com dois quartos, sendo uma suíte; de 77m², com três quartos, sendo duas suítes; e de até 116m², com três suítes”, detalha o arquiteto.

PATRIMÔNIO FAMILIAR

Imóveis com dois ou mais dormitórios não apenas oferecem o espaço necessário para o bem-estar da família, mas também atendem a uma demanda por ambientes que possam acomodar as novas necessidades de trabalho remoto e lazer doméstico. “O bairro onde está o Eco Jardins é o que mais cresce verticalmente em João Pessoa. Lá, a família tem a opção de fazer uma caminhada nos parques ou tomar um banho de mar sem pegar a chave do carro”, ilustra Pedro César, sócio da Eco Construtora.

“Esse é um prédio moderno, arrojado, com traço arquitetônico marcante e atemporal, que encanta não só nos seus itens de lazer, mas também traz muito conforto”, complementa o empresário. Foi pensando em criar um ambiente seguro para a família que a realização do projeto decidiu se especializar nos itens de convivência coletiva. O Eco Jardins conta com brinquedoteca, parque aquático, playground, espaço de leitura, amplos jardins, pet place, lounge bar, academia, cinema, além de espaços gourmet com terraço e churrasqueira.

Um imóvel para a família tem uma destinação diferente dos flats, por exemplo, que são muito visados por investidores que desejam auferir lucros mais rápidos. Já os apartamentos mais amplos, para abrigar diversos tipos de núcleos familiares, costumam compor um patrimônio mais duradouro e, por isso mesmo, a preferência é por prédios com arquiteturas modernas e atemporais em localizações que se manterão continuamente valorizadas.

É isso que destacam especialistas do mercado imobiliário pessoense, como Pedro Morais, da Plano 83. “O Eco Jardins tem uma localização fantástica, em uma das ruas que tende a ter a melhor valorização no Jardim Oceania, ficando a apenas duas ruas de um cenário digno de ser chamado de Caribe. Ele está a um quarteirão do Parque Parahyba II, que é um sinônimo de qualidade de vida. Essa é uma região muito bem provida de serviços, com supermercados, restaurantes excepcionais e algumas das melhores escolas para atender os filhos dos moradores”, conclui o profissional.