Se no inverno a região serrana da Paraíba chama a atenção de turistas de fora e dentro do estado, com a chegada do verão o foco é todo do Litoral Sul. A beleza das praias é um chamariz natural para os visitantes que desejam desconectar do escritório e colocar os pés na areia. Por isso, com o fim do ano se aproximando, essa região passa pela sua alta temporada que influencia diretamente no preço e na disponibilidade dos aluguéis.
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Para quem deseja viajar nesse período, é importante pesquisar e definir bem as prioridades na hora de escolher uma casa ou um apartamento para se hospedar. De acordo com o corretor de imóveis Fabricio Marsicano, os preços das diárias podem dobrar no final de ano, chegando a até R$ 800/dia nas proximidades de lugares como Jacumã, Coqueirinho e Tambaba.
A pesquisa é importante não só na hora de escolher o imóvel, como também por qual meio fechar o negócio. Atualmente, plataformas como Booking e Airbnb são as principais intermediárias nos aluguéis por temporada. Mas também há a opção de marketplaces como OLX e Facebook, onde é possível buscar o imóvel e tratar diretamente com o proprietário.
As plataformas intermediárias costumam cobrar uma taxa do anunciante, que geralmente é repassada para o hóspede – impactando no custo final da viagem. “O valor que essas plataformas geralmente cobram de nós que possuímos imóveis e estamos anunciando fica em torno de 10% a 15%”, explicou Fabrício.
Estratégias para economizar
Além do planejamento com antecedência, uma estratégia uma das formas de economizar na viagem é a escolha de imóveis que ficam um pouco mais distantes da praia. Segundo Fabrício, os que são localizados à beira-mar costumam ter valores mais elevados.
“Para quem quer economizar, vai ter que pegar um pouco mais distante da praia, “mais em cima”, como a gente diz. Consegue estar a cinco ou seis quadras do mar, mas vai pagar um preço bem inferior do que aquele que deseja ficar à beira-mar”, detalhou.
Perspectivas do mercado
Embora o mercado de imóveis pequenos como flats e studios esteja em ascensão, as buscas Litoral Sul estão, na sua maioria, voltadas a casas maiores e com maior estrutura. De acordo com Fabrício, essa tendência é influenciada pela chegada de grupos maiores de turistas não somente no Litoral Sul, como em todo o estado.
“Por incrível que pareça os dados das pesquisas mostram que a maioria dos turistas que vem à Paraíba são família (58%). Então, você pega aquele público de dois e três quartos para poder receber pelo menos três pessoas”, afirmou.
E em relação à expectativa para 2025, o mercado turístico e imobiliário está otimista com um possível aumento em relação ao ano anterior. E a tendência é que não somente o número de hospedagem aumente, como também o de aquisição de imóveis.
“Nós estamos aguardando uma procura maior em relação ao ano passado. Nós temos uma taxa Selic que ainda está alta, mas a expectativa é de que ela diminua em 2026. Isso auxilia o mercado dos imóveis prontos para os financiadores”, explicou.
